鷺宮ヒルズ

  • 東京都中野区若宮三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 3階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
7,780万円
110.9万円/㎡
相場
7,607万円
108.4万円/㎡
3,840
6,351
8,862
11,373
AI査定結果
推定相場価格
7,607万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,351万円〜8,862万円
90.5万円/㎡〜126.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
鷺宮ヒルズ
7,780万円（110.9万円/㎡）/ 1階 / 70.17㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は93.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/027,780万円110.9万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2025/07/267,480万円102.9万円1階 72.69㎡ 3LDK南
2025/07/087,880万円112.3万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2024/12/016,200万円88.4万円1階 70.17㎡ 3LDK西
2024/06/116,480万円88.1万円1階 73.56㎡ 3LDK西
2024/03/214,980万円81.0万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/03/165,280万円85.9万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/02/205,380万円87.5万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2023/09/056,080万円85.7万円3階 70.94㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,780万円110.9万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年63戸RC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2024/07/14中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,480万円97.8万円66.25㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/08/02ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,480万円86.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2025/02/15サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,880万円91.6万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2025/07/24ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,480万円92.6万円69.97㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年79戸RC
2025/07/30ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/02/17ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅4分 4,680万円84.6万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2024/10/05エクレールガーデン鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅7分 6,680万円87.4万円76.44㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年104戸RC
2025/05/16セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,180万円84.0万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC
2025/07/09フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 7,780万円99.0万円78.6㎡3LDK5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/03/31白鷺パークハウス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 7,980万円93.3万円85.54㎡3LDK2階 / 5階建 南2001年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、中野区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は中野区の平均と比較して2.5%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
東京都
107.1万円/㎡
前年比+27.2%
中野区
113.8万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名鷺宮ヒルズ
所在地東京都中野区若宮三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩4分
築年月1998年
階数3階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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